Häufig gestellte Fragen Vermieter
Du kannst über unsere Webseite eine Anfrage starten, uns eine E-Mail schicken (info@rentcast.eu) oder anrufen (+49 711 252 864 90). Gemeinsam klären wir dann die letzten Details, um Dir ein vorläufiges Angebot zu unterbreiten. Akzeptierst Du das Angebot, werden wir offiziell dein Mieter und Du übergibst die Wohnungsschlüssel an uns. Du erhältst dann regelmäßig die Miete bequem auf dein Bankkonto.
Unser Angebot richtet sich an alle Wohnungsbesitzer, die eine oder mehrere Wohnungen schnell und sicher vermieten möchten.
Grundsätzlich ja, hierfür benötigst Du aber einen triftigen Grund. Seit 2001 ist nur noch der qualifizierte Zeitmietvertrag zulässig. Die Voraussetzungen hierfür regelt der § 575 Abs. 1 BGB. Es sind nur Gründe zulässig, die im Gesetz stehen und müssen auch vor Anmietung in den Vertrag geschrieben werden.
Grundsätzlich übernehmen wir nach Vertragsunterzeichnung, die Mieterauswahl und Kommunikation und Du musst dich um nichts mehr kümmern. Du kannst uns dabei vertrauen, dass wir einen ordentlichen, netten und pünktlich zahlenden Mieter finden. Abweichungen sind im Einzelfall dennoch möglich, komme gerne auf uns zu.
Wir prüfen bei der Mieterauswahl neben der finanziellen viele weitere Merkmale, um Mieter zu finden die für Deine Wohnung passend sind. Letztlich ist es auch in unserem Interesse, dass der Mieter sich wohlfühlt und pünktlich seine Miete zahlt, da wir auch das Risiko bei Nichtzahlung der Miete oder eines Leerstandes tragen. Wir achten natürlich aber auf die Wünsche von dir und führen natürlich eine Vorauswahl anhand unserer Expertise und Erfahrung aus.
So schnell wie möglich. Wir schreiben deine Immobilie in allen einschlägigen Portalen aus und haben bereits viele Mietinteressenten in unserem Mieterpool.
Die Höhe der Miete hängt von sehr vielen Faktoren ab, hier kommen unsere Experten von rentcast ins Spiel. Nachdem du mit uns Kontakt aufgenommen hast, bewerten wir dein Objekt und übermitteln dir unseren Mietpreis.
Keine Sorge, im Laufe des Vermietungsprozess kommen keine versteckten Kosten oder Neukosten auf dich zu.
Die Kündigungsfrist beträgt sechs Monate zum Monatsende eines Jahres. Sollte in der Zwischenzeit ein Mieter eingezogen sein, geht der Mietvertrag mit dem Mieter an dich über.
Wenn Du deine Wohnung verkaufen möchtest, endet unser Vertragsverhältnis mit Dir und geht an den nachfolgenden Eigentümer über. Alternativ, kannst Du den Vertrag mit rentcast, gemäß unseren Kündigungsbedingungen auflösen.
Hier spielen verschiedene Faktoren wie beispielsweise die Mietpreisbremse oder die ortsübliche Vergleichsmiete eine Rolle. Wir versuchen von Anfang an eine gerechte Miete am Markt zu erzielen. Erhöht werden kann bspw. nach einer Modernisierung oder wesentlicher Aufwertung des Objekts (bspw. Anbringung von Balkonen, Einbau eines Aufzugs etc.).
Du erhälst von uns einen einmonatigen Mietausfallschutz garantiert, sofern die Wohnung direkt weitervermietet werden kann. Sollten Sanierungen anstehen oder wenn Du nach Auszug des Mieters Modernisierungen vornehmen willst, finden wir je nach Art und Umfang eine individuelle Lösung.
Die Kaution erhältst Du von uns in voller Höhe auf dein angegebenes Konto. Wir fordern sie vom zukünftigen Mieter ein.
Du erhälst die Miete auf dein im Vertrag angegebenes Bankkonto.
Wir übernehmen für dich die Nebenkostenabrechnung und geben diese in deinem Namen an den aktuellen Mieter weiter.
Aktuell sind wir nur im Großraum Stuttgart aktiv, bald schon werden wir aber auch das Leben von Vermietern und Mietern in der wunderschönen Fächerstadt Karlsruhe erleichtern.
Ja das ist Grundvoraussetzung, denn die Funktionen einer Hausverwaltung dürfen wir nicht übernehmen. Wir kümmern uns dann für dich um die Kommunikation mit deiner Hausverwaltung, dann hast Du wieder mehr Zeit für die wichtigen Dinge.
Nach Anmietung Deiner Wohnung und einer ersten erfolgreichen Weitervermietung unsererseits erhalten wir 50% der Warmmiete. Diese Pauschale fällt nur einmalig an, auch bei einem erneuten Mieterwechsel musst Du das nicht mehr entrichten. Auf lange Zeit bekommen wir eine Servicepauschale i.H.v. 5% der Kaltmiete.
Nein, leider ist das aktuell nicht möglich.
Natürlich, wir mieten sowohl unmöblierte als auch möblierte Wohnungen an.
Du erhältst deine Miete innerhalb der ersten drei Werktage des neuen Monats von uns, auf dein im Vertrag angegebenes Konto.
Mittels digitaler Lösungsvorschläge, digitalem Service, wie unsere Mietpreisberechnung mittels generischem Algorithmus, können wir dir einen optimalen Service bieten und dir die Aufgaben eines Eigentümers gänzlich abnehmen, damit Du dich den wichtigen Dingen widmen kannst.
Generell hast Du keine Berührungspunkte mehr mit Reparaturen, wir kümmern uns für dich um die gesamte Kommunikation mit Mieter und dem Handwerker. Vertraglich hast Du uns ein Budget genannt ab wann wir dich kontaktieren sollen, wenn die Reparatur dieses Limit übersteigen, dann musst Du uns diese Reparatur freigeben.
Der Service von uns richtet sich danach aus die gesamte Kommunikation zwischen dir und dem Mieter abzunehmen, damit Du keinen Aufwand mehr hast.
Ja, auch bei mehreren Mietobjekten hast Du immer einen zentralen Ansprechpartner auf den Du jederzeit zu gehen kannst, wenn Du fragen hast.
Häufig gestellte Fragen Mieter
Du findest den Grundriss deiner Wunschimmobilie auf unserem Link zum Exposé.
Du findest den Energieausweis der Wohnung im Link zum Exposé.
Aktuell gehört Internet und Strom zur Warmmiete und müssen privat bezogen werden. Wir sind aber grade dabei euch einen exklusiven Service für Internet und Strom mit besseren Konditionen anbieten zu können.
Je nach Immobilie, ist meistens ein Stellplatz/eine Tiefgarage mit dabei, für genauere Informationen lies das Exposé deiner Wunschimmobilie.
Grundsätzlich ist das für uns kein Thema, kläre uns bitte rechtzeitig darüber auf was für Haustiere du hast, damit wir mit dem Eigentümer Rücksprache halten können.
Je nach Objekt sind die Wohnungen möbiliert oder unmöbiliert.
Klar, du kannst auch gerne als Pendler eine Wohnung bei uns mieten. Bitte beachte das du dennoch die volle Warmmiete für das Objekt zahlen musst.
Ja, der Mietvertrag den wir mit Dir schließen ist ein ganz normaler Mietvertrag. Nicht anders als die Mietverträge die Du in Deinem Leben vielleicht schon öfters geschlossen hast. Keine versteckten Kosten oder andere Überraschungen.
Wir erledigen die Nebenkostenabrechnung und geben sie dir im Namen des Eigentümers.
Du kannst dich jederzeit an uns wenden, wenn du eine Frage hast. Entweder per Mail oder per Telefon 0711/25286490
Aktuell sind wir nur im Großraum Stuttgart aktiv, bald schon werden wir aber auch das Leben von Vermietern und Mietern in der wunderschönen Fächerstadt Karlsruhe erleichtern.
Nach Anmietung Deiner Wohnung und einer ersten erfolgreichen Weitervermietung unsererseits erhalten wir 50% der Warmmiete. Diese Pauschale fällt nur einmalig an, auch bei einem erneuten Mieterwechsel musst Du das nicht mehr entrichten. Auf lange Zeit bekommen wir eine Servicepauschale i.H.v. 5% der Kaltmiete.
Grundsätzlich kannst Du auch kurzzeitig eine Wohnung bei uns mieten, jedoch nicht unter einem Monat, da wir kein Beherbergungsgeschäft machen.
Die Monatsmiete setzt sich aus vielen Faktoren zusammen, zum Beispiel die Anbindung, Ausstattung, Quadratmeterzahl, Einbauküche, Aufzug, Qualität der Wohnung und natürlich auch die aktuellen Marktmietpreise.
Die Kündigungsfrist ist von Wohnung zu Wohnung unterschiedlich generell jedoch mindestens drei Monate.
Es gibt eine sogenannte Staffelmiete, diese muss jedoch bereits vertraglich vereinbart sein. Ansonsten kann die Miete nur bei einer energetischen Sanierung erhöht werden, im Zuge dessen sinken jedoch die Nebenkosten der Wohnung.
Du kannst die Kaution mit drei gleichgroßen Raten oder mit einer einmaligen Zahlung überweisen. Sie ist fünf Werktage vor Einzugstermin zu entrichten. Bei einer Ratenzahlung werden die weiteren Raten unmittelbar mit den darauffolgenden Mietzahlungen beglichen.
Die Miete ist spätestens am dritten Werktages des neuen Monats an uns zu überweisen.
Du überweist die Miete an uns, denn wir sind dein Vermieter.
Nach deiner Kündigung erhältst du spätestens drei Monate nach Ende des Mietverhältnisses deine Kaution zurück.
Du meldest uns den Schaden, wir kümmern uns um den Dienstleister, dieser meldet sich dann bei dir bezüglich eines Termins.
Wir benötigen von dir drei Gehaltsnachweise, eine Schufa Auskunft und eine Mieterselbstauskunft.
Allgemeine Fragen zu rentcast
Du kannst über unsere Webseite eine Anfrage starten, uns eine E-Mail schicken (info@rentcast.eu) oder anrufen (+49 711 252 864 90). Gemeinsam klären wir dann die letzten Details, um Dir ein vorläufiges Angebot zu unterbreiten. Akzeptierst Du das Angebot, werden wir offiziell dein Mieter und Du übergibst die Wohnungsschlüssel an uns. Du erhältst dann regelmäßig die Miete bequem auf dein Bankkonto.
Unser Angebot richtet sich an alle Wohnungsbesitzer, die eine oder mehrere Wohnungen schnell und sicher vermieten möchten.
Aktuell sind wir nur im Großraum Stuttgart aktiv, bald schon werden wir aber auch das Leben von Vermietern und Mietern in der wunderschönen Fächerstadt Karlsruhe erleichtern.
Nach Anmietung Deiner Wohnung und einer ersten erfolgreichen Weitervermietung unsererseits erhalten wir 50% der Warmmiete. Diese Pauschale fällt nur einmalig an, auch bei einem erneuten Mieterwechsel musst Du das nicht mehr entrichten. Auf lange Zeit bekommen wir eine Servicepauschale i.H.v. 5% der Kaltmiete.