Möblierte, geräumige 3-Zimmer Wohnung ***mit Balkon (Stuttgart-Ost)

Neckarstraße 96, 70190 Stuttgart
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1490 €
Cold rent
3
Rooms
80 m²
Size
1690 €
Warm rent

EBK
Keller
Gäste-WC
Balkon
WG geeignet

Information about the property

Type:
Etagenwohnung
Floor:
1
Total living space:
80 m²
Available from:
01.02.2022
Cold rent:
1490 €
Utilities:
+ 200 €
Heating costs:
Nicht in den Nebenkosten enthalten
Total rent:
1690
Security deposit:
3 Monatskaltmieten
Rooms:
3
Bathrooms:
2
Pets:
Nein
Property condition:
Neuwertig
Furnishing:
Gehoben
Heating type:
Etagenheizung
Energy source:
Gas
Energy pass:
Liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung der Wohnung

Die möblierte 3-Zimmer Wohnung im Herzen von Stuttgart, ist ca. 80 qm groß und befindet sich im 1. Stock des Gebäudes. Die Wohnung ist zum 01. Februar 2022 bezugsbereit und besticht durch ihren geräumigen Aufbau, helle Zimmer, und den Zugängen zu zwei Balkonen.

Zwei größere Zimmer eignen sich idealerweise als Schlafzimmer, wobei das eine Schlafzimmer Zugang zu einem kleinen Balkon bietet. Das zweite Schlafzimmer kann als zweites WG Zimmer oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein weiteres sehr geräumiges drittes Zimmer eignet sich perfekt als Wohn- und Esszimmer. Der geräumige Flur verbindet alle Zimmer miteinander und bietet sehr viel Platz für Aufbewahrungsmöbel. Damit ist Wohnungen ideal für ein Pärchen, eine kleine Familie oder max. eine 3er WG. Wobei eine 3er WG auf ein gemeinsames Wohn-/Esszimmer verzichten müsste.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken mit Spiegel, und einem wärmenden Handtuchhalter ausgestattet. Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste-WC.
Die Küche ist mit einer Spülmaschine, einer Waschmaschine, einem Kühlschrank mit Gefrierkombination, einem Backofen, und einem 4-Platten-Elektroherd mit Dunstabzug ausgestattet. Zu guter Letzt hat die Wohnung noch einen zweiten Balkon, der über die Küche betreten wird.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, sowie ein Stellplatz nach Absprache.

Ausstattung

Zimmer:
• Einbauküche inkl. Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Waschmaschine
• Bad inkl. Dusche, Waschbecken mit Spiegel, Handtuchhalter und separates Gäste-WC
• 1 Wohn- und Esszimmer
• 2 Schlafzimmer
• geräumiger Flur mit genügend Platz für Schuhschränke o.ä.

Böden:
• Fischgrätenparkett in allen Zimmern
• Graue Fließen in der Küche und den Badezimmern

Heizung:
• Gas-Etagenheizung (üblich für Stuttgart-Ost)

Sonstiges:
• 2 Balkone
• 1 Kellerabteil
• Parkplatz nach Vereinbarung vorhanden

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Top Lage im Stuttgarter Kernerviertel in der Nähe des Neckartors.
In nur 5 Gehminuten erreichen Sie den mittleren Schlossgarten. Dieser eignet sich optimal für sportliche Aktivitäten und lädt zum Entspannen in der Natur ein.

Die Wohnung befindet sich direkt neben der U-Bahn-Station "Neckartor" um schnell in die Innenstadt zu gelangen. Des Weiteren sind die Stuttgarter Wilhelma oder die Mineralbäder in nur wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Bars, Restaurant, Ärzte und Schulen befindet sich ebenfalls direkt vor der Haustüre.

Sonstiges

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Nebenkosten: inkl. Internetanschluss, Strom und Gas müssen vom Mieter selbst beschafft werden und sind nicht Teil der Nebenkosten.

Wohnung wird möbliert vermietet, nur die Betten werden reduziert.
Aufgrund der Wohnfläche und der perfekten Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für junge Paare, eine kleine Familie oder eine 2er WG.

Die Wohnung wird provisionsfrei vermietet.

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